אדריכלות זה לא רק יופי
זה תכנון , אסטרטגיה וניסיון
רב האנשים מבינים שיש בעיה מאוחר מדי
סיום בנייה וקבלה של תעודת גמר/טופס 4
הליכים משפטיים
מכירת נכס / העברת זכויות
נפתח תיק פיקוח
בדיקה מקצועית לפני החלטה יכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים.
למה לעבוד איתי?
ניסיון בעירייה ובהליכי רישוי
התמחות בפתרון בעיות מורכבות
חשיבה פרקטית שחוסכת כסף
ליווי אישי ושקיפות מלאה
אלה יבלקין
נעים להכיר – אלה יבלקין, הנדסאית אדריכלות מומחית בהסדרת חריגות בנייה תכנון ורישוי .
בעלת נסיון של מעל 19 שנה. מתוכן עשר שנים עבדתי בעיריית באר שבע באגף הנדסה במחלקות: רישוי, תכנון ערים ושימור אתרים היסטוריים
היום אני מנהלת משרד עצמאי שמטפל בהסדרת חריגות בנייה, היתרי בנייה ,תוספות בנייה חדשה ועוד…
אני מכירה את המערכת מבפנים, על כל הדקויות שלה.
בחרתי להתמקד דווקא בתחום שכולם בורחים ממנו – חריגות בנייה – כי שם אפשר באמת לעזור לאנשים!
למצוא פתרון חכם במקום שבו כולם אמרו “אי אפשר”, לחסוך ללקוחות שלי הרבה כסף ולהחזיר להם את השקט הנפשי.
לצערי הרבה אנשים עוברים דרך המצב הזה והרב בגלל שאינם מכירים את חוק התכנון והבנייה. לא כולם יודעים מה מותר לבנות או/ו לשפץ ומה אסור, ואיך באמת תוכלו להכיר אותו? הרי אפילו לבעלי מקצוע החוק קשה ומסורבל.
אתה בטוח שהכל תקין, אך פתאום שומע דפיקה בדלת,
פותח ומולך עומד פיקוח על הבנייה.
מה עשיתי?
אני בסך הכל משפץ את הבית שלי!
למה שמישהו יקבע לי מה מותר לי או אסור לעשות בתוך הבית שלי?
סה"כ שיפרתי את החיים שלי, זה לא שבניתי עוד קומה!
סה"כ הגדלתי קצת את החלון, פתחתי עוד דלת, הגדלתי את הגדר,
ואני בסה"כ לא רוצה שאנשים יראו מה קורה אצלי בחצר!
וסככה?! למה אסור לי לעשות סככה? למה אתם מתערבים לי בחיים?
פתאום כל החיים שלך מתהפכים , מגיעים קנסות, בירורים, צווי הריסה, בתי משפט וכל ההרמוניה במשפחה משתנה.
נכנס הרבה לחץ וחרדות לא רצויים למשפחה ומתחילים ריבים.
וכל מה שרצית זה סה"כ לשדרג את איכות החיים שלך !
מה עושים? איך מסדירים את הבאלגן? וכמה זמן זה לוקח?
לא תאמינו מניסיון שלי של יותר מ- 15 שנים בתחום, ראיתי פרויקטים להסדרת חריגות בנייה שנמשכו 5, 7 ואף יותר שנים והגיעו לעלויות של כ – חצי מיליון ש"ח.
אז אם אתם רוצים להבין את תהליך הסדרת חריגות הבנייה או/ו תהליך תכנון ובנייה טוב יותר?
אז זה בדיוק המקום בשבילכם!
פה תוכלו להנות מחומרים חינמיים בנושאים של תהליך תכנון ובנייה, הסדרת חריגות בנייה,
ועוד נושאים הקשורים לתחום.
חריגות בנייה = בנייה שנבנתה ללא היתר בנייה
( ללא אשורים מהעירייה),
ואינה תואמת להיתר בנייה מאושר (על היתר בנייה אפרט בצורה מפורטת בהמשך)
- סיום בנייה וקבלה של תעודת גמר/טופס 4
תוכנית בניין עיר היא מסמך בעל תוקף חוקי שנועד להסדיר את השימוש בקרקע בשטח נתון כלשהו. תב"ע נותנת הנחיות לגבי זכויות בנייה, תכסית, קומות וכד'.
האישור שניתן לבעל קרקע על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לבצע עבודת בנייה, הריסה או שינוי בשימושים במגרש שלכם.
הום סטיילינג או הלבשת הבית, זה השואו של הבית. בלי שבירת קירות, בלי אבק, עם תקציב הרבה יותר נמוך.
מה אומרים עלי...
