עבור מי שכבר פיצלו יחידת דיור בעבר מבלי לקבל היתר, החוק הנוכחי מציע הזדמנות נדירה להסדיר את המצב. "לקוחות שואלים אותי למה להסדיר יחידה קיימת אם היא כבר מושכרת? התשובה פשוטה: חריגות בנייה הן לא רק עבירה מנהלתית – מדובר בעבירה פלילית. במקרים מסוימים זה מסתיים בקנסות כבדים, צווי הריסה ותהליכים משפטיים. קנסות על בנייה לא חוקית יכולים להגיע לעשרות אלפי שקלים ולהליכים משפטיים המחייבים הסדרה או הריסה באופן מיידי", מסבירה יבלקין. "במקרים רבים, עלות ההסדרה נמוכה בהרבה מהקנסות והעלויות הכרוכות בהליכים משפטיים ובהריסה. בנוסף לכך ההסדרה מבטיחה שקט נפשי לטווח הארוך."

מקרים נפוצים המובילים לצורך בהסדרת יחידות כוללים תלונות שכנים, מכירת נכסים עם חריגות, או אכיפה מוגברת מצד הרשויות המקומיות. יבקלין מוסיפה כי "ברגע שמתגלות חריגות, גם אם מדובר בהגבהה של גדר, כל הבנייה נבדקת בקפדנות. לכן, עדיף להסדיר מראש ולא להמתין לאכיפה."

חשוב לזכור! לא כל מה שנבנה ניתן להסדרה," מסבירה יבקלין. "אני בודקת מראש אם יש אפשרות להסדיר, וכאשר זה אפשרי – אני מובילה את התהליך כך שהלקוח יידע בדיוק למה לצפות."